Zákaznícke číslo
ZK202615607
Kraj
Banskobystrický kraj
Obec
Dolná Lehota
Typ nehnuteľnosti
Rodinný dom
Forma
predaj
Cena:
335 000,00€
PREDAJ 4 izb bungalov – novostavba Dolná Lehota
XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. novostavbu bungalovu v Dolnej Lehote. Obec je vyhľadávanou lokalitou na úpätí Nízkych Tatier, ktorá spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Okolitá príroda, turistické trasy a príjemná komunita vytvárajú ideálne podmienky na celoročné bývanie aj víkendový oddych.
Základné informácie
- Orientácia: SV – JV
- Zastavaná plocha: 112 m²
- Výmera pozemku: 605 m²
- Terén: 342 m² rovina, 263 m² strmý svah
Dispozícia nehnuteľnosti
Prízemie:
- obývacia miestnosť s priestorom pre kuchyňu
- 2× detská izba
- spálňa s priestorom pre privátnu kúpeľňu s WC/šatník
- kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom
- technická miestnosť s priestorom pre práčku
- sklad/priestor pre WC
Krov: zateplený – kvôli výške, vhodný prevažne na skladové účely
Technické vybavenie
- materiál domu – 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrén, strešná krytina – TONDACH
- napojenie na: elektrina, obecný vodovod, odpad – septik (12 m2)
- zdroj tepla - tepelné čerpadlo systému vzduch - voda od výrobcu De Dietrich
- podlahové kúrenie – ovládanie aj na diaľku, v obývacej miestnosti – možnosť krbu
- rozvody pre TV, počítačovú sieť a kamerový systém
Prístup
z hlavnej obecnej asfaltovej komunikácie po obecnej spevnenej ceste cca 65 m
Hlavné výhody
- výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do Banskej Bystrice alebo Brezna
- nadčasová dispozícia domu + výstup zo všetkých miestností domu na veľký spoločný balkón spojený s terasou za domom
- bezbariérové riešenie bez schodov prináša pohodlie pre rodiny s deťmi, seniorov aj každého, kto ocení praktické a funkčné bývanie
Novostavba rodinného domu v Dolnej Lehote predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite pod Nízkymi Tatrami. Oproti starším nehnuteľnostiam nevyžaduje dodatočné investície do rekonštrukcie, ponúka nižšie prevádzkové náklady a spĺňa súčasné nároky na komfort bývania.
Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.
Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním.
V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.
-
Balkón
áno
-
Výmera balkóna
15 m²
-
Počet balkónov
1
-
Kúpeľňa
vaňa klasická
-
Kúpeľňa
sprchový kút
-
Zastavaná plocha
112 m²
-
Stav
novostavba
-
Elektrika
400V
-
Okná
Plastové okná
-
Pivnica
nie
-
Exkluzivita
áno
-
Zariadenie
holopriestor
-
Kúrenie
Podlahové kúrenie
-
Terén
iný
-
Prístupová cesta
kamenitá
-
Rozloha pozemku
605 m²
-
Materiál
tehlová
-
Počet kúpeľní
2
-
Počet izieb
4
-
Vlastníctvo
osobné
-
Strecha
sedlová
-
Terasa výmera
10 m²
-
Celková plocha
105 m²
-
Úžitková plocha
105 m²
-
Komunálne služby
áno
-
Výmera technickej miestnosti
3 m²
-
Technická miestnosť
áno
-
Voda
vodovod
-
Rok kolaudácie
2026
-
Rok výstavby
2025
-
Internet
áno
-
Počet podlaží
1
Galéria
Ďaľšie nehnuteľnosti makléra
PRENÁJOM Veľkorysý 3 izbový byt 112 m² s terasou a garážovým státím, priamo v centre mesta
Banská Bystrica
900,00 €/mesiac
