PREDAJ Hospodárska usadlosť s 11 ha vlastnej pôdy – Dolný Dačov Lom

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj hospodársku usadlosť s 11 ha vlastnej pôdy v srdci prírody – Dolný Dačov Lom.

Sú miesta, ktoré sa nepredávajú každý rok. A potom sú usadlosti, aké sa na trhu objavia možno raz za niekoľko desaťročí. Predstavujem jedinečnú hospodársku usadlosť v Dolnom Dačovom Lome, situovanú na vlastných pozemkoch s celkovou výmerou až 111 000 m² (11 ha). Ideálne miesto pre farmu, gazdovstvo, chov zvierat, ekologické hospodárenie, agroturistiku alebo pokojný život ďaleko od ruchu miest.

Už pri príchode vás očarí atmosféra tradičného vidieckeho hospodárstva zasadeného do zvlnených lúk a sadov. Nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu obytných, hospodárskych a skladových budov spolu s rozsiahlym pozemkovým zázemím, ktoré tvorí jeden funkčný celok.

Čo tvorí usadlosť?

Rodinný dom:

• tradičný kamenný 3-izbový dom
• zastavaná plocha 84 m²
• zachovaný vidiecky charakter
• okamžite využiteľný na bývanie alebo rekreačné účely

Hospodárske budovy:

• dva suché sklady krmív – spolu 60 m²
• stodola – 108 m²
• sklad poľnohospodárskej techniky – 116 m²
• letná kuchyňa s priestrannou komorou – 48 m²
• menší sklad v svahu využiteľný ako prirodzená pivnica

Pozemky:

• 71 190 m² orná pôda
• 38 754 m² trvalý trávny porast
• 806 m² zastavané plochy a nádvoria
• spolu: 110 750 m² vlastnej pôdy

Technické vybavenie:

• elektrická energia
• vlastná studňa
• voda zo studne bola analyzovaná a je vhodná na bežné používanie
• odpad riešený trativodom
• prístup po obecnej spevnenej komunikácii
• približne 1,3 km od asfaltovej cesty

Prečo je táto ponuka výnimočná?

1. Viac ako 10 hektárov vo vlastníctve

Kupujete nielen budovy, ale predovšetkým rozsiahly pozemkový celok. Takéto výmery v jednom kuse sú dnes mimoriadne vzácne.

2. Funkčné hospodárstvo pripravené na pokračovanie

V areáli aktuálne prebieha chov hydiny. Budovy aj usporiadanie usadlosti sú prirodzene pripravené na hospodárske využitie.

3. Absolútne súkromie

Žiadne satelitné štvrte, žiadni susedia za plotom. Priestor, pokoj a sloboda, ktoré sa dnes kupujú čoraz ťažšie.

4. Kombinácia bývania a podnikania

Bývajte priamo na svojom hospodárstve. Ideálne pre farmárov, chovateľov, pestovateľov alebo záujemcov o agroturistiku.

5. Tradičné stavby s charakterom

Kamenný dom, stodola, pivnica a hospodárske objekty vytvárajú autentickú atmosféru slovenského vidieka, ktorú novostavba nikdy nenahradí.

6. Vlastný zdroj vody

Studňa zabezpečuje vysokú mieru nezávislosti a výrazne znižuje prevádzkové náklady.

7. Investícia, ktorú nemožno vytvoriť nanovo

Dnes je prakticky nemožné vybudovať podobný hospodársky areál s desiatkami tisíc štvorcových metrov pôdy ako jeden funkčný celok. Takéto nehnuteľnosti sa dedia, nie predávajú.

Pre koho je usadlosť ideálna?

• rodinná farma
• chov koní, oviec, kôz alebo hydiny
• ekologické hospodárstvo
• ovocné sady a samozásobiteľské hospodárenie
• agroturistika a vidiecke ubytovanie
• víkendové hospodárstvo s veľkým pozemkovým zázemím
• investícia do pôdy a vidieckych nehnuteľností

Ak hľadáte miesto, kde môžete hospodáriť, bývať a zároveň vlastniť viac ako 11 hektárov pôdy v jednom celku, táto usadlosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne.

Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.