PREDAJ Moderná smart vila s bazénom a wellness domom – Priechod, okr. Banská Bystrica

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s wellness rezortom v obci Priechod pri Banskej Bystrici.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice, maximálnym súkromím a technologickým vybavením na úrovni súkromného rezortu? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Priechod (okres Banská Bystrica), vzdialenej len pár minút jazdy od krajského mesta.

Dom (kolaudácia cca 2017) sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 909 m². Ponúka precízne premyslenú dispozíciu, inteligentné smart riadenie Loxone, špičkový kombinovaný systém vykurovania, samostatný 130 m² wellness/záhradný dom, vyhrievaný bazén a veľkorysé parkovacie zázemie chránené 2,25 m vysokým murovaným oplotením.

Dispozícia hlavného domu (úžitková plocha cca 200 m²)

4 samostatné nepriechodné izby + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou

2× kúpeľňa:

kúpeľňa so sprchovacím kútom
kúpeľňa s vaňou

2× samostatná toaleta (WC)

1× praktická špajza priamo pri kuchyni

1× technická miestnosť

Konštrukcia, smart technológie a vykurovanie

Konštrukcia: Brúsená tehla Porotherm 44 Profi + 10 cm zateplenie minerálnou vatou

Strešná krytina: Prémiová pálená škridla Röben

Smart Home Loxone: Kompletný inteligentný systém – pohodlné ovládanie celého domu, osvetlenia, kúrenia aj vstupných brán na diaľku cez telefón

Prepracovaný kombinovaný systém vykurovania a ohrevu vody:

Krb s teplovodným výmenníkom (vodník): Dokáže plnohodnotne vykúriť celý dom a akumulovať prebytočné teplo

Veľkokapacitná akumulačná nádrž (1 200 l): Ukladá teplo z krbu na vykurovanie a teplú úžitkovú vodu

Tepelné čerpadlo Daikin: Automatický dohrev vody a primárny zdroj tepla pre maximálny komfort

Teplovodné podlahové kúrenie v celej ploche domu

Fotovoltická elektráreň: Inštalovaný výkon 10 kW na streche (ročná výroba cca 12 MWh), ktorá výrazne znižuje mesačné prevádzkové náklady

Exteriér, wellness a relaxačná zóna

Samostatná spodná stavba / Wellness dom (130 m²): Komplexná oddychová a spoločenská zóna – letná kuchynka, 2× sauna, sprcha, WC a vlastná technická miestnosť.

Krytá uzatvárateľná terasa: Vybavená biliardovým stolom, projektorom, premietacím plátnom a sedením – ideálna na oslavy a posedenia s priateľmi v každom ročnom období.

Bazénová terasa (cca 70 m²): Bazén s vlastným ohrevom cez samostatné tepelné čerpadlo.

Terasa pri obývačke (cca 40 m²): Priamy bezbariérový výstup zo spoločenskej časti domu, doplnený o vírivku.

Záhrada & hospodárenie s vodou: Automatický závlahový systém napojený na podzemnú betónovú nádrž s objemom 14 m³, do ktorej je zvedená všetka zrážková voda zo striech.