Zákaznícke číslo
ZK202615518
Kraj
Banskobystrický kraj
Obec
Beňuš
Typ nehnuteľnosti
Rodinný dom
Forma
predaj
Cena:
195 000,00€
PREDAJ Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom / chalupa na Horehroní (Beňuš – Gašparovo), okr. Brezno
XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v malebnom horskom prostredí na prahu Nízkych Tatier, v obci Beňuš (časť Gašparovo, okres Brezno). Dom momentálne slúži ako víkendová chalupa, no je plne prispôsobený na celoročné komfortné bývanie alebo okamžitý prenájom (kapacita až 11 osôb).
Nachádza sa v tichej lokalite len 50 m od rieky Hron, s očarujúcim výhľadom na les.
Základné parametre:
Zastavaná plocha: 120 m²
Pozemok: 750 m² (udržiavaný, s ovocnými stromami a kríkmi + vlastná studňa)
Konštrukcia: Plná pálená tehla (žiadna nabíjanica), zateplenie 80 mm polystyrén + nová fasáda (skvelé izolačné vlastnosti – v lete príjemný chládok).
Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia (rok 2020) – dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií!
Dispozícia domu:
Vyvýšené prízemie: 2x samostatná spálňa, priestranná obývacia izba s novými krbovými kachľami (vyvložkovaný komín s certifikátom), kompletne vybavená kuchyňa, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC (v jednej je práčka).
Podkrovie: Plne obytná a vykurovaná manzarda. Ďalší veľký priestor (cca 50 m²) s plne pochôdznou podlahou je pripravený na dobudovanie (vyvedená elektrina a kúrenie, stačí osadiť sadrokartónové priečky).
Suterén: Dom je čiastočne podpivničený (pivnica je v pôvodnom stave).
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (r. 2020):
Nové prípojky vody, elektriny a odpadu + nová žumpa (5 m³).
Odvlhčovacia drenáž okolo domu.
Nové podlahy vrátane štrkových lôžok, betónových dosiek a keramickej dlažby.
Vodné podlahové kúrenie napojené na nový el. kotol (samostatné termostaty v každej miestnosti) + nový el. bojler na ohrev vody.
Nové omietky, sadrokartónové stropy odizolované 30 cm minerálnou vlnou.
Nové plastové okná a nová plechová strešná krytina.
Vysoko funkčné TV rozvody vo všetkých izbách.
Lokalita a potenciál:
Dom bol rekonštruovaný pre vlastné účely s dôrazom na kvalitu. Vďaka polohe je ideálny pre milovníkov prírody a zimných športov – v okruhu do 20 km sa nachádzajú top lyžiarske strediská: Mýto pod Ďumbierom, Tále, Chopok, Čierny Balog, Polomka, ako aj cyklotrasy a turistické chodníky.
Bonus: Po malej investícii do dokončenia podkrovia je nehnuteľnosť ideálna aj na podnikateľské účely (ubytovanie v súkromí / penzión).
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk
-
Kúpeľňa
sprchový kút
-
Zastavaná plocha
120 m²
-
TV
áno
-
Stav
kompletná rekonštrukcia
-
Elektrika
áno
-
Dostupnosť
áno
-
Okná
Plastové okná
-
Pivnica
áno
-
Krb
áno
-
Zariadenie
zariadený
-
Kúrenie
Podlahové kúrenie
-
Terén
rovinatý
-
Rozloha pozemku
750 m²
-
Materiál
tehlová
-
Počet kúpeľní
2
-
Počet izieb
-1
-
Vlastníctvo
osobné
-
Parkovanie
vonkajšie parkovacie miesto
-
Strecha
sedlová
-
Úžitková plocha
150 m²
-
Predzáhradka
áno
-
Voda
vodovod
-
Rok poslednej rekonštrukcie
2020
-
Počet podlaží
2
Galéria
Ďaľšie nehnuteľnosti makléra
PRENÁJOM Kancelárske priestory v Banskej Bystrici, LUX, ul. Námestie Slobody
Banská Bystrica
1 055,00 €/mesiac
PREDAJ Rodinný dom v Ľubietovej vhodný na rekonštrukciu, okr. Banská Bystrica
Ľubietová
230 000,00 €
PREDAJ Bývajte pod Tatrami: Slnečný pozemok v Okoličnom so všetkými sieťami!
Liptovský Mikuláš
85 000,00 €
PRENÁJOM Slnečný a nadštandardný 2i byt s veľkou terasou a parkovaním – Horná ul., Banská Bystrica
Banská Bystrica
990,00 €/mesiac
