PREDAJ Rodinná vila s absolútnym súkromím, Banská Bystrica

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk alebo 02944 107 803) ponúka na predaj výnimočnú trojpodlažnú rodinnú vilu situovanú v pokojnom prostredí len 13 km od Banskej Bystrice, ktorá sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s výmerou približne 4 200 m2. 

Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, prírody a dobrej dostupnosti mesta.

Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy rozdelenej do troch podlaží.

DOM, KTORÝ MÁ VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU

Dispozícia domu je prakticky rozdelená na tri samostatné funkčné celky:

1. PP – wellness a technické zázemie, cca 157 m²
1. NP – hlavná obytná časť s dvojgarážou, cca 178 m²
2. NP – súkromná spálňová časť, cca 165 m²

Vďaka predpripravenému zázemiu pre kuchyňu na jednotlivých podlažiach ponúka vila zároveň zaujímavú variabilitu využitia – od veľkorysého rodinného bývania až po viacgeneračné bývanie či oddelenie jednotlivých obytných častí.

WELLNESS A RELAX

Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastné vnútorné wellness, ktoré ponúka:

• vnútorný bazén,
• saunu,
• priestor vhodný na fitness,
• kúpeľňu,
• práčovňu,
• technické zázemie a pivnice,
• vínne zázemie.

Wellness je prirodzene oddelené od obytnej časti a umožňuje celoročný oddych priamo v pohodlí domova.

HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ

Prízemie tvorí spoločenské centrum domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, jedálenská časť, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC a ďalšie obytné a úložné priestory.

Obývacia izba a jedáleň sú orientované smerom do záhrady a plynulo nadväzujú na veľkú terasu s výmerou približne 113 m², z ktorej sú približne dve tretiny prekryté. Terasa poskytuje dostatok priestoru na posedenie, stolovanie, grilovanie, rodinné oslavy či spoločenské stretnutia.

Horné podlažie predstavuje pokojovú zónu s tromi samostatnými izbami/spálňami, priestrannou kúpeľňou, WC, balkónmi a ďalšími priestormi. Izby ponúkajú výhľady na pozemok a okolité lesy.

SÚKROMNÁ ZÁHRADA S JAZEROM

Výraznou dominantou nehnuteľnosti je rozsiahla upravená záhrada, ktorá pôsobí ako samostatný súkromný areál určený na oddych a trávenie voľného času.

Jej súčasťou je:

• vlastné jazero s rybami a filtračným systémom,
• drevený mostík,
• tri altánky,
• altánok s krbom,
• letná kuchyňa,
• vodný prvok s rybami,
• vínna pivnica,
• samostatná kamenná pivnica,
• vzrastlá zeleň a okrasné výsadby,
• dve voliéry pre psy a holubník,
• spevnené plochy, chodníky a viaceré oddychové zóny.

JAZERO A VÍNNA PIVNICA

Vlastné jazero s rybami, dreveným mostíkom a filtračným systémom vytvára v záhrade jedinečnú atmosféru. Na túto časť nadväzuje vínna pivnica umiestnená v kopci pod úrovňou terénu, s orientačnou výmerou približne 25 m², vhodná na uskladnenie vína, posedenie a spoločenské využitie.

Na pozemku sa nachádza aj samostatná kamenná pivnica s výmerou približne 20 m² a ďalšia samostatná garáž s odkladacím priestorom cca 40 m².

ŽIVOT V EXTERIÉRI

Tri altánky a letná kuchyňa vytvárajú príjemné zázemie na trávenie času v záhrade. Jeden z altánkov disponuje vlastným krbom vhodným na grilovanie a spoločenské posedenia.

V kombinácii s veľkou terasou, jazerom, vínnou pivnicou a wellness vzniká súkromný areál, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, relax aj stretnutia s rodinou a priateľmi.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A PARKOVANIE

Vila je vybavená teplovodným podlahovým vykurovaním, tepelným čerpadlom, solárnymi panelmi, klimatizáciou, inteligentným riadením vykurovania s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, kamerovým systémom a alarmom.

K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém pre celý areál.

Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru „suchou nohou“. Ďalšia samostatná garáž poskytuje priestor na parkovanie, skladovanie či uloženie športového a záhradného vybavenia.

TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE

Je to súkromná rezidencia vytvorená pre komfortný rodinný život, oddych a maximálne využitie voľného času – s vlastným wellness, jazerom, záhradou, vínnou pivnicou a množstvom priestoru pre rodinu aj hostí.

Ak hľadáte výnimočné bývanie v prírode, ktoré ponúka súkromie a zároveň výbornú dostupnosť Banskej Bystrice, táto vila v Podkoniciach si zaslúži vašu pozornosť.

Pre viac informácií, fotiek, pôdorysov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 107 803.