PREDAJ | Rekreačná chata | LIPTOVSKÉ REVÚCE | Ružomberok

XEMAR | kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289 |, ponúka NA PREDAJ výnosnú rekreačnú nehnuteľnosť s vlastným wellness a herňou v obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. 

O NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom je situovaný v srdci nádhernej prírody obce Liptovské Revúce a disponuje pozemkom o rozlohe 576m². Celková obytná plocha domu je 385m² + wellness a nezobytnené podkrovie s možným budúcim využitím. Zastavaná plocha je 143m² a pozemok okolo domu (okrem zastavanej plochy) má 433m². Nachádza sa na pomedzí Národného parku Veľká Fatra a Národného parku Nízke Tatry a dlhodobo funguje ako úspešné ubytovacie zariadenie s celoročnou prevádzkou. Objekt je plne vybavený a do detailu zariadený, pričom ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 23 hostí a je pripravený na okamžité pokračovanie v prenajímaní bez potreby bez potreby ďalších investícií. Výnimočnou výhodou je stabilný ročný príjem z prenájmu a vybudovaná klientela, vďaka čomu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre záujemcov hľadajúcich nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom.

DISPOZÍCIA

Dom pozostáva z dvoch samostatných častí, pričom dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na komfort väčších skupín hostí, rodinných pobytov aj firemných akcií.

Celkovo ponúka:

• 7 samostatných spální (3 v jednej časti domu a 4 v druhej oddelenej časti domu)
• 20 lôžok + 3 prístelky
• 3 kúpeľne
• 3 toalety
• 2 plne vybavené kuchyne
• 2 spoločenské priestory s krbom
• Herňu v suteréne

WELLNESS

Samostatný wellness objekt patrí medzi najväčšie benefity celej nehnuteľnosti a významne prispieva k jej vysokej obsadenosti počas celého roka.

Celkovo ponúka:

• Fínska sauna pre 12 osôb
• Vonkajšia vyhrievaná kúpacia kaďa pre 8 osôb
• Oddychová zóna so soľnými panelmi
• Vonkajší bazén využívaný počas letnej sezóny
• Príslušenstvo potrebné v rámci užívania

HERŇA A ODDYCHOVÁ ZÓNA 

V suteréne domu sa nachádza kompletne vybavená herňa vytvorená počas rekonštrukcie v roku 2021.

Celkovo ponúka:

• Biliard
• Stolný futbal
• Air hockey
• Šípky
• Karaoke
• Premietacie plátno
• Xbox

Na pozemku sa zároveň nachádza:

• Altánok
• Vonkajší bazén
• Grilovacia zóna
• Trampolína
• Stolný tenis
• Basketbalový kôš
• Futbalové bránky
• Detské ihrisko

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Dom disponuje viacerými možnosťami vykurovania: na prízemí je podlahové kúrenie v kuchyni a obývačke, zatiaľ čo na poschodí sú elektrické konvektory. Okrem toho je k dispozícii aj vykurovanie krbom s prieduchmi, čo poskytuje flexibilitu a komfort. Ohrev vody zabezpečujú 3 bojlery, čo dostatočne pokrýva celkovú kapacitu domu. Na pozemku sa nachádza septik s pravidelným čistením, pričom je možnosť vybudovať domovú čističku odpadových vôd. Kompletná rekonštrukcia technických rozvodov bola realizovaná v roku 2012. Rozsiahla modernizácia interiéru a vybavenia bola realizovaná v roku 2021, kedy pribudla aj nová herňa. V dome sa nachádza aj predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém. Parkovanie je vyhradené priamo na pozemku pre 5 vozidiel, s tým že ďalšia parkovacia plocha je k dispozícií pri príjazdovej ceste. Celý dom je inteligentne spravovaný – prostredníctvom WiFi sa dá ovládať cez mobilnú aplikáciu, čo zvyšuje komfort aj dohľad nad prevádzkou. Dom s pozemkom je kompletne oplotený.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Nehnuteľnosť je dlhodobo prevádzkovaná ako rekreačné ubytovanie s výbornými hodnoteniami hostí a stabilnou obsadenosťou počas celého roka. Majiteľ odovzdáva s nehnuteľnosťou aj existujúce rezervácie, rezervačný portál s prezentáciou, históriou a hodnoteniami (uhradený do júla 2027), celé know-how úspešného fungovania, vrátane sociálnych sietí, e-mailu či Google profilu s hodnoteniami. Objekt je priemerne obsadený približne 200 dní v roku.

Cena prenájmu v rámci celého objektu predstavuje sumu 500 € - 890 € / noc, v závislosti od danej sezóny. Veľkým benefitom je kompletné vybavenie celého objektu zahrnuté v cene. Možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní.

LOKALITA

Liptovské Revúce patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality stredného Slovenska. Výborná poloha medzi Veľkou Fatrou a Nízkymi Tatrami zabezpečuje celoročné využitie objektu. V blízkom okolí sa nachádzajú Donovaly, Ferrata Dve veže, Vlkolínec (UNESCO), Malinô Brdo, množstvo turistických a cyklistických trás, lyžiarske strediská a bežkárske trate. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre letnú turistiku, cyklistiku, wellness pobyty aj zimné športy.

CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 565 000 €.

DETAILNÝ NÁHĽAD A REZENCIE NÁJDETE NA REZERVAČNOM PROFILE: 

https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať:

Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 

0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk

Instagram: @kristinajurgovareality