Na predaj rodinný dom NOVOSTAVBA Dolinka

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907 483 256) exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom – iba 5-ročnú novostavbu v pokojnej prihraničnej obci **Dolinka**.

Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom súkromia, veľkorysým pozemkom a ďalším potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.

DOM A POZEMOK

Rodinný dom má zastavanú plochu 174 m² a ponúka približne 160 m² úžitkovej plochy.

Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou až 5 384 m², ktorý poskytuje množstvo priestoru pre oddych, záhradu, hospodárske využitie, ale predovšetkým zaujímavý potenciál pre ďalšiu výstavbu.

Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica.

DISPOZÍCIA

Dom ponúka veľmi praktické a komfortné dispozičné riešenie:

- vstupná chodba a technická miestnosť,
- centrálna chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom priamo na terasu,
- spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC,
- detská izba,
- hosťovská izba,
- hlavná kúpeľňa s WC.

Dve kúpeľne, výrazne zvyšujú komfort bývania najmä pre rodinu s deťmi alebo pri návštevách.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Dom je postavený z presných tvárnic Porfix 50, je kompletne zateplený a zastrešený plechovou strešnou krytinou.

Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je pripojený na obecný vodovod, odpad je riešený 10 m³ žumpou. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia.

K nehnuteľnosti je k dispozícii energetický certifikát aj potrebná kolaudačná dokumentácia.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✓ iba **5-ročná novostavba**
✓ približne **160 m² úžitkovej plochy**
✓ mimoriadne veľký pozemok **5 384 m²**
✓ **potenciál ďalšej výstavby**
✓ praktická rodinná dispozícia
✓ **2 kúpeľne**
✓ podlahové kúrenie
✓ klimatizácia
✓ terasa prístupná priamo z obývacej časti
✓ samostatná pivnica na pozemku
✓ rovinatý a slnečný pozemok
✓ pokojné bývanie v blízkosti **slovensko-maďarskej hranice**

Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba rodinný dom, ale priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti.

Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0907 483 256.

Odporúčame vidieť osobne – veľkosť pozemku a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka, najlepšie oceníte priamo na mieste.

**XEMAR – profesionálne realitné služby a osobný prístup počas celého obchodu.**