Predaj 3 izb bungalov + podnik na brehu rieky Hron - FORT GERONIMO
XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 3-izb. bungalov s podnikom FORT GERONIMO (reštaurácia s barom, v prenájme – pozemok pre: kemp, ubytovňu a požičovňu člnov) na brehu rieky Hron, v obci Vlkanová. Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v tesnej blízkosti na rovinatom pozemku o rozlohe 1145 m2 vo výlučnom vlastníctve.
BUNGALOV situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 638 m2 stojí na zastavanej plocha 106 m2.
Pozostáva:
Prízemie: chodba, obývacia izba s kuchyňou, špajza - sklad, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, spálňa, detská izba
Podkrovie: aktuálne nevyužité – možnosť rekonštrukcie na obytné priestory
Ďalšie vlastnosti:
- materiál ipor + obojstranné zateplenie, betónová strešná krytina
- IS: elektrina, obecná voda, odpad čistička
- kúrenie: podlahové vodné (zdroj tepla elektrický kotol), klimatizácia, krb v obývacej izbe
- na pozemku sa nachádza bazén so sprchou, 2x vonkajšie kryté sedenie, prístrešok pre 2 autá a záhradný domček ako sklad
- náklady na bývanie pre trojčlennú rodinu sú približne 180€/mes.
Hlavné výhody:
- skvelý prístup z kvalitnej asfaltovej komunikácie
- pekné prostredie v prírode na konci obce
- komfortná dispozícia
FORT GERONIMO – vyhľadávaný podnik s dlhoročnou úspešnou históriou
- na ploche pozemku 507 m2, zastavaná plocha 220 m2, kapacita 40 osôb vo vnútri, 20 na terase
- dispozícia: reštaurácia s barom, kuchyňa, sklad, toalety, garsónka
- komplexné zariadenie a vybavenie reštaurácie, kuchyne a skladu, audio vybavenie a ozvučenie pre DJ služby počas akcií, kamerový systém ...
- na prenajatom pozemku o rozlohe 5700 m2 je súčasťou kemp s vlastným ubytovaním pre 36 osôb v obytných, drevených domčekoch v tvare sudov s oknom a požičovňa nafukovacích člnov
- kúrenie 2x 32 kW pec na pelety, klimatizácia, samostatné ventilátory na výhrev
- odpad riešený septikom, voda verejný vodovod
- v cene zariadenia je firma, ktorá podnik prevádzkuje, kompletné zariadenie a technické vybavenie celého podniku v interiéri aj exteriéri
- ostatné ekonomické informácie v kancelárii realitnej spoločnosti alebo počas obhliadky
Hlavné výhody:
- poloha na vyhľadávanej cyklotrase Banská Bystrica – Zvolen a zároveň na brehu rieky Hron, kde majú tiež vodáci k dispozícii všetky potrebné služby
- možnosť organizovať akcie rôzneho typu: firemné akcie, teambuildingy, rodinné oslavy a koncerty
- skvelý technický stav a celkovo kvalitné komplexné vybavenie
Energetický certifikát – nie je.
Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 12 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.
Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním.
V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.
Klimatizácia
áno
Balkón
nie
Bazén
áno
Kúpeľňa
vaňa klasická
Kúpeľňa
sprchový kút
Zastavaná plocha
106 m²
TV
áno
Stav
novostavba
Elektrika
400V
Dostupnosť
áno
Okná
Plastové okná
Pivnica
nie
Exkluzivita
áno
Krb
áno
Kúrenie
Podlahové kúrenie
Terén
rovinatý
Prístupová cesta
asfaltová
Rozloha pozemku
638 m²
Materiál
tehlová
Počet kúpeľní
1
Počet izieb
3
Vlastníctvo
osobné
Strecha
sedlová
Kanalizačná prípojka
nie je
Terasa
áno
Terasa výmera
25 m²
Celková plocha
100 m²
Úžitková plocha
100 m²
Komunálne služby
áno
Technická miestnosť
nie
Voda
vodovod
Čistička vody
áno
Internet
áno
Počet podlaží
2
Počet parkovacích miest
2
Ostatné vybavenie
altánok