Zákaznícke číslo
ZK202414084
Kraj
Bratislavský kraj
Obec
Bratislava-Staré Mesto
Typ nehnuteľnosti
3 izbový byt
Forma
predaj
Cena za m²
3675 €
Cena:
329 000,00€
Veľkometrážny 3-izb.byt v historickom centre Bratislavy
Spoločnosť XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt ( dispozične upravený na 4-izbový ), v pešej zóne historickej časti bratislavského Starého Mesta – ulica Nedbalova, v bezprostrednej blízkosti námestia SNP a Primacionálneho námestia. Byt s celkovou plochou 89,47 m2 sa nachádza na 2.posch./5.posch. tehlového bytového domu ( s výťahom ), kolaudovaného v 50-tych rokoch. Na každom poschodí sa nachádzajú 2 byty. Bytový dom prešiel v priebehu 7 rokov niekoľkými etapami rekonštrukčných prác vnútorných a vonkajších priestorov ( zateplenie vnútornej strany, nové plastové okná na medziposchodí, nový výťah, nové vstupné brány na čip, nový kamerový systém, nové zvončeky, nové svetlá so senzorom pohybu, renovácia schodiska + nová maľovka ). V budúcnosti je naplánovaná výmena stúpacích rozvodov v bytovom dome.
Byt je s výnimkou plastových okien ( okrem jednej izby ) v pôvodnom stave, vrátane rozvodov plynu a elektriny.
Dispozícia bytu: predsieň so zabudovaným botníkom, samostatná kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, 3x spálňa
K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka o rozlohe 8 m2, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu a podiel na pozemku. Súčasť bytového domu tvorí spoločný dvor.
- orientácia bytu: JZ ( do ulice ) a SV ( do vnútrobloku )
- kúrenie: ústredné ( plynová kotolňa )
- v bytovom dome je zavedená optika
- parkovanie: rezidenčné
- bytový dom je pravidelne udržiavaný
Mesačné náklady pre 2 osoby: správca 240€ (vrátane FO 94€ ), plyn + elektrina podľa spotreby
Byt je voľný a kúpou ihneď k dispozícii. Po dohode sa predáva zariadený/nezariadený. Je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť.
Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou infraštruktúrou.
Cena nehnuteľnosti: 329.000€,-
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.
Klimatizácia
nie
Balkón
nie
Kúpeľňa
vaňa klasická
TV
áno
Stav
pôvodný stav
Okná
Plastové okná
Výťah
áno
Pivnica
áno
Poschodie
2
Zariadenie
nezariadený
Garáž
nie
Plyn
áno
Kúrenie
ústredné kúrenie
Orientácia
juhozápadná
Materiál
tehlová
Počet kúpeľní
1
Vlastníctvo
osobné
Parkovanie
verejné parkovanie
Terasa
nie
Tepelná izolácia
áno
Celková plocha
90 m²
Úžitková plocha
90 m²
Komunálne služby
áno
Technická miestnosť
nie
Predzáhradka
nie
Čistička vody
áno - separovaný
Rok kolaudácie
1955
Rok výstavby
1954
Internet
optický internet
Rok poslednej rekonštrukcie
2013
Počet podlaží
5