Na predaj novostavbu rodinného domu v obci Slaská s vlastnou ČOV

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj rodinný dom v obci Slaská. 

Novostavba dvojpodlažného 5-izbového murovaného rodinného domu „na kľúč“ s veľkou (čiastočne prestrešenou) terasou na rozľahlom pozemku vrátane parkovacieho státia pre 2 motorové vozidlá, chodníkov, terénnych úprav, trávnika s automatickým zavlažovacím systémom, okrasných rastlín a drevín ako aj bezplatného poradenstva pri financovaní Vášho nového bývania.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku č. 24 o rozlohe 1849 m2 v novej obytnej zóne „IBV Slaská-Diely“ v obci Slaská, v tichej lokalite v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu, vzdialenej od okresného mesta Žiar nad Hronom iba 7 km.

Dispozícia domu poskytuje veľkorysé riešenie pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha je 255 m2, úžitková 381 m2, podlahová 318 m2, terasa 63 m2. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 375 mm + zateplenie 200 mm) = energetická hospodárnosť budovy „A“.

Prízemie poskytuje komfort bývania pre 4-5-člennú rodinu. Pozostáva z dennej časti (kuchyne, jedálne a obývačky) a nočnej časti, v ktorej je okrem spálne so šatníkom a dvoch detských izieb aj piata izba využiteľná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako tretia detská izba.

V prípade potreby využívať dom ako dvojgeneračný (pre ubytovanie rodičov / starých rodičov) je možné dve miestnosti v spodnom podlaží, aktuálne definované ako sklady, prerobiť jednoduchou úpravou na dve obytné miestnosti.

V suteréne domu sa nachádzajú 4 miestnosti využiteľné napríklad ako:

• sklad náradia a záhradných potrieb (miestnosť 0.07),
• miestnosť pre wellness s priestorom pre saunu a vírivku (miestnosť č. 0.06) a kúpeľňa (0.08),
• sklad potravín a sezónnych vecí (miestnosť č. 0.04),
• miestnosť pre fitnes, spoločenskú miestnosť, resp. herňa pre deti (0.05).

• Cena domu zahŕňa:

  1. Rodinný dom v štandarde „NA KĽÚČ“ (energetická trieda „A“)
  

  • vrátane finálnej fasádnej omietky
  • vrátane kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií
  • vrátane interiérových zárubní a dverí
  • vrátane laminátových podláh v celom dome
  • vrátane dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti
  • vrátane obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti
  • vrátane batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta
  • vrátane predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu
  • vrátane oddrenážovania domu a okapových chodníkov v šírke 60 cm
  • prístupový chodník zo zámkovej dlažby
  • vstup do domu zo zámkovej dlažby
  • čiastočne prestrešená terasa so zábradlím o rozlohe cca 60 m2 (z toho prestrešená časť 30 m2)

• 2. Pripojenie domu na inžinierske siete 

  • napojenie domu na verejný vodovod
  • odkanalizovanie domu je zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd
  • napojenie domu na elektrickú energiu
  • napojenie domu na optickú sieť
  • napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov

• 3. Dokladovú časť:

  • Kolaudačné rozhodnutie
  • Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
  • List vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM"
  • Energetický certifikát
  • Revízne správy
  • Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenie

• 4. Stavebný pozemok o výmere 1 849 m2
  

  5. Terénne úpravy pozemku a okolia domu
  

  • dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
  • ohraničenie pozemku živým plotom
  • navezenie ornice na celý pozemok
  • úprava pôdy rotavátorom
  • zasiatie, prihnojenie a uvalcovanie trávneho osiva
  • výsadba okrasných rastlín a drevín
  • automatický zavlažovací systém

Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis.
Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.
Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk