Predaj - Priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a skvelým zázemím v Žarnovici

Realitná kancelária XEMAR (xemar8@xemar.sk, 0948 189 375) Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný, viacpodlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v lukratívnej a tichej časti mesta Žarnovica. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dokonalé prepojenie mestského života s maximálnym súkromím, komfortom a veľkým priestorom pre oddych či záhradkárčenie.

Dom má cca 30 rokov, je vo veľmi zachovalom stave a prešiel čiastočnou modernizáciou (vrátane výmeny takmer všetkých okien za plastové). Ponúka premyslené medzipodlažné dispozičné riešenie, vďaka ktorému pôsobí interiér veľmi vzdušne a dynamicky.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Dom pozostáva z troch podlaží (suterén, prízemie, poschodie), ktoré poskytujú dostatok miesta aj pre viacčlennú rodinu:

Suterén (Pivnica): Celé podlažie je podpivničené. Nachádza sa tu technické zázemie – miestnosť s plynovým kotlom, samostatná miestnosť s novou, len 2-ročnou pecou na pevné palivo a ďalšie dve praktické miestnosti využiteľné ako sklad, dielňa či práčovňa.
Prízemie: Srdcom domu je prepojená, otvorená denná časť – svetlá kuchyňa s jedálenským kútom plynule prechádzajúca do priestrannej obývacej izby. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou (sprcha, WC, umývadlo) a vstavanou skriňou. K dispozícii je tiež ďalšie samostatné WC a praktická sprcha/práčovňa.
Vrchné podlažie (Nočná časť): Ponúka maximálne súkromie. Nájdete tu veľkorysú hlavnú spálňu so samostatným šatníkom, dve ďalšie samostatné nepriechodné izby a veľkú, komfortnú rodinnú kúpeľňu.

POZEMOK A VONKAJŠIE ZÁZEMIE:

Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je rovinatý až mierne svahovitý pozemok s celkovou výmerou 1 782 m², ktorý je kompletne oplotený a poskytuje absolútne súkromie. Na pozemku sa nachádza bohaté príslušenstvo:

Parkovanie: Samostatná murovaná dvojgaráž + plechová garáž. Kryté parkovacie státie (pod strieškou) a spevnené plochy umožňujú pohodlné parkovanie až pre 5-6 áut.
Relax: Drevený altánok s vonkajším krbom a udiarňou, ideálny na rodinné posedenia, doplnený o estetické záhradné jazierko.
Hospodárske zázemie: Funkčný skleník pre pestovateľov, voliéry pre psov a chlieviky s výbehom pre hydinu (ideálne pre milovníkov domáceho chovu a sebestačnosti).

INŽINIERSKE SIETE:

Dom je napojený na všetky kompletné inžinierske siete:

Mestská voda
Verejná kanalizácia
Elektrina (230V/400V)
Plyn
Bonus: Optický internet s vysokorýchlostným pripojením priamo v dome.

Lokalita patrí medzi vyhľadávané, ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, no zároveň excelentnú dostupnosť do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, úrady, zdravotné stredisko). Mesto Žarnovica má navyše priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje rýchly presun smerom na Nitru/Bratislavu alebo Banskú Bystricu.

VÝHODY PONUKY:

Veľký pozemok (17,8 áru) priamo v meste, aký sa dnes už hľadá len veľmi ťažko.
Kompletné inžinierske siete vrátane optiky.
Možnosť kombinovaného kúrenia (plyn / pevné palivo – nová pec).
Garáže a parkovanie pre viacero vozidiel.
Dom je pripravený na okamžité bývanie s možnosťou dokončenia modernizácie podľa vlastných predstáv.

Lokalita: Žarnovica

Cena: 299 000 €

Úžitková plocha: 220 m²

Plocha pozemku: 1 782 m²

Počet izieb: 5

Stav: Čiastočná rekonštrukcia (vek stavby cca 30 rokov)

Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0948 189 375 alebo prostredníctvom mailu: xemar8@xemar.sk