Rodinný dom Hontianske Nemce ZNIŽENÁ CENA !!!

XEMAR (jana.jakubisova@xemar.sk alebo 0905 837 273) Ponúka na predaj čarovný rodinný dom v malebnej obci Hontianske Nemce, ktorá leží v srdci známeho vinohradníckeho kraja Hont. Táto lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokojný vidiecky život s rýchlym prístupom k najpopulárnejším turistickým a relaxačným centrám v regióne.

Samotné Hontianske Nemce a ich bezprostredné okolie ponúkajú bohaté vyžitie:

• Vinohradnícka tradícia: Obec je obklopená vinicami. Len kúsok odtiaľto sa nachádza známa dedinka Sebechleby a jej pamiatková rezervácia Stará Hora, preslávená tradičnými tufovými pivnicami a vinárskymi podujatiami.
• Kúpele Dudince (len 23 km): Svetoznáme kúpeľné mestečko, kam môžete kedykoľvek zájsť za špičkovým wellnessom, liečivou vodou a celoročným relaxom.
• Banská Štiavnica (len 26 km): Historický klenot zapísaný v UNESCO. Ponúka romantické uličky, kaviarne, kultúru a kúpanie v tajchoch.
• Zvolen (28 km): Krajské možnosti a kompletná mestská infraštruktúra sú dostupné do pol hodiny autom.

Základné informácie o nehnuteľnosti

• Rozloha domu: 120 m²
• Rozloha pozemku: 667 m² (svahovitý, kompletne oplotený a upravený, pričom priamo za pozemkom sa nachádza les, čo zaručuje maximálne súkromie a kontakt s prírodou)
• Stavebný materiál: Pôvodná poctivá časť z kameňa, moderná prístavba z tehly.
• Stav: Kompletná rekonštrukcia. Dom sa predáva kompletne zariadený a je zabezpečený kamerovým systémom.
• Je vhodný na okamžité trvalé bývanie aj ako chalupa na víkendy.
• Mesačné náklady: Iba 80 € + náklady na tuhé palivo (pelety a drevo).

Dispozícia domu

• Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. Vľavo sa nachádza kuchyňa so schodiskom do podkrovia a útulná spálňa s krbom. V zadnej časti domu dominuje priestranná obývačka s krbom, klimatizačnou jednotkou a priamym výstupom na prestrešenú terasu stvorenú na príjemné posedenie.
• Podkrovie: Veľký otvorený priestor a ďalšia obytná miestnosť, ktorú si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastných predstáv.

Exteriér a pozemok

Na pekne upravenom pozemku sa nachádza praktický prístrešok na parkovanie auta, drevený záhradný domček a letná kuchynka, ktorá je ako stvorená na letné stolovanie a grilovanie s rodinou.

Inžinierske sieti a kúrenie

• Siete: Obecná voda, elektrina, septik riešený žumpou.
• Kúrenie: Kombinované – 2x krb na tuhé palivo a moderná klimatizačná jednotka, ktorá slúži na efektívne vykurovanie v zime a chladenie počas leta.

Investičný potenciál

Vzhľadom na výbornú polohu medzi Dudincami, Banskou Štiavnicou a vinárskymi Sebechlebami je dom skvelou investíciou na dlhodobý prenájom alebo na krátkodobý zážitkový prenájom (ubytovanie pre turistov, cyklistov či milovníkov vína).

 Samotná obec Hontianske Nemce má veľmi dobrú občiansku vybavenosť.

Energeticky certifikát – nie

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0905 837 273 alebo priamo na obhliadke.