Zákaznícke číslo
ZK202413481
Kraj
Bratislavský kraj
Obec
Bratislava-Staré Mesto
Typ nehnuteľnosti
3 izbový byt
Forma
predaj
Cena za m²
3934 €
Cena:
352 000,00€
Veľkometrážny 3izb.byt v historickom centre BA
Spoločnosť XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt ( dispozične upravený na 4-izbový ), v pešej zóne historickej časti bratislavského Starého Mesta – ulica Nedbalova, v bezprostrednej blízkosti námestia SNP a Primacionálneho námestia. Byt s celkovou plochou 89,47 m2 sa nachádza na 2.posch./5.posch. tehlového bytového domu ( s výťahom ), kolaudovaného v 50-tych rokoch. Na každom poschodí sa nachádzajú 2 byty. Bytový dom prešiel v priebehu 7 rokov niekoľkými etapami rekonštrukčných prác vnútorných a vonkajších priestorov ( zateplenie vnútornej strany, nové plastové okná na medziposchodí, nový výťah, nové vstupné brány na čip, nový kamerový systém, nové zvončeky, nové svetlá so senzorom pohybu, renovácia schodiska + nová maľovka ). V budúcnosti je naplánovaná výmena stúpacích rozvodov v bytovom dome.
Byt je s výnimkou plastových okien ( okrem jednej izby ) v pôvodnom stave, vrátane rozvodov plynu a elektriny.
Dispozícia bytu: predsieň so zabudovaným botníkom, samostatná kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, 3x spálňa
K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka o rozlohe 8m2, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu a podiel na pozemku. Súčasť bytového domu tvorí spoločný dvor.
- orientácia bytu: JZ ( do ulice ) a SV ( do vnútrobloku )
- kúrenie: ústredné ( vlastná plynová kotolňa )
- v byte je zavedená optika
- parkovanie: rezidenčné
- bytový dom je pravidelne udržiavaný
Mesačné náklady pre 2 osoby: správca 240€ (vrátane FO 94€ ), plyn + elektrina podľa spotreby
Byt je voľný a kúpou ihneď k dispozícii. Po dohode sa predáva zariadený/nezariadený. Je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť.
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou infraštruktúrou.
Cena nehnuteľnosti: 352.000€,-
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.
Klimatizácia
nie
Balkón
nie
Kúpeľňa
vaňa klasická
TV
áno
Stav
pôvodný stav
Okná
Plastové okná
Výťah
áno
Pivnica
áno
Podlažie
vyššie poschodie
Poschodie
2
Zariadenie
čiastočne zariadený
Garáž
nie
Plyn
áno
Kúrenie
ústredné kúrenie
Orientácia
juhozápadná
Lodžia
nie
Materiál
tehlová
Počet kúpeľní
1
Vlastníctvo
osobné
Parkovanie
verejné parkovanie
Terasa
nie
Tepelná izolácia
áno
Celková plocha
90 m²
Úžitková plocha
90 m²
Komunálne služby
áno
Technická miestnosť
nie
Predzáhradka
nie
Čistička vody
áno - separovaný
Rok kolaudácie
1957
Rok výstavby
1956
Internet
optický internet
Rok poslednej rekonštrukcie
2023
Počet podlaží
5