Na predaj novostavbu rodinného domu v obci Slaská s vlastnou ČOV
XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj rodinný dom v obci Slaská.
Novostavba dvojpodlažného 5-izbového murovaného rodinného domu „na kľúč“ s veľkou (čiastočne prestrešenou) terasou na rozľahlom pozemku vrátane parkovacieho státia pre 2 motorové vozidlá, chodníkov, terénnych úprav, trávnika s automatickým zavlažovacím systémom, okrasných rastlín a drevín ako aj bezplatného poradenstva pri financovaní Vášho nového bývania.
Rodinný dom sa nachádza na pozemku č. 24 o rozlohe 1849 m2 v novej obytnej zóne „IBV Slaská-Diely“ v obci Slaská, v tichej lokalite v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu, vzdialenej od okresného mesta Žiar nad Hronom iba 7 km.
Dispozícia domu poskytuje veľkorysé riešenie pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha je 255 m2, úžitková 381 m2, podlahová 318 m2, terasa 63 m2. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 375 mm + zateplenie 200 mm) = energetická hospodárnosť budovy „A“.
Prízemie poskytuje komfort bývania pre 4-5-člennú rodinu. Pozostáva z dennej časti (kuchyne, jedálne a obývačky) a nočnej časti, v ktorej je okrem spálne so šatníkom a dvoch detských izieb aj piata izba využiteľná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako tretia detská izba.
V prípade potreby využívať dom ako dvojgeneračný (pre ubytovanie rodičov / starých rodičov) je možné dve miestnosti v spodnom podlaží, aktuálne definované ako sklady, prerobiť jednoduchou úpravou na dve obytné miestnosti.
V suteréne domu sa nachádzajú 4 miestnosti využiteľné napríklad ako:
- sklad náradia a záhradných potrieb (miestnosť 0.07),
- miestnosť pre wellness s priestorom pre saunu a vírivku (miestnosť č. 0.06) a kúpeľňa (0.08),
- sklad potravín a sezónnych vecí (miestnosť č. 0.04),
- miestnosť pre fitnes, spoločenskú miestnosť, resp. herňa pre deti (0.05).
- Cena domu zahŕňa:
1. Rodinný dom v štandarde „NA KĽÚČ“ (energetická trieda „A“)
- vrátane finálnej fasádnej omietky
- vrátane kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií
- vrátane interiérových zárubní a dverí
- vrátane laminátových podláh v celom dome
- vrátane dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti
- vrátane obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti
- vrátane batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta
- vrátane predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu
- vrátane oddrenážovania domu a okapových chodníkov v šírke 60 cm
- prístupový chodník zo zámkovej dlažby
- vstup do domu zo zámkovej dlažby
- čiastočne prestrešená terasa so zábradlím o rozlohe cca 60 m2 (z toho prestrešená časť 30 m2)
2. Pripojenie domu na inžinierske siete
- napojenie domu na verejný vodovod
- odkanalizovanie domu je zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd
- napojenie domu na elektrickú energiu
- napojenie domu na optickú sieť
- napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov
3. Dokladovú časť:
- Kolaudačné rozhodnutie
- Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
- List vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM"
- Energetický certifikát
- Revízne správy
- Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenie
4. Stavebný pozemok o výmere 1 849 m2
5. Terénne úpravy pozemku a okolia domu
- dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
- ohraničenie pozemku živým plotom
- navezenie ornice na celý pozemok
- úprava pôdy rotavátorom
- zasiatie, prihnojenie a uvalcovanie trávneho osiva
- výsadba okrasných rastlín a drevín
- automatický zavlažovací systém
Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis.
Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.
Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk
Kúpeľňa
vaňa klasická
Kúpeľňa
sprchový kút
Zastavaná plocha
255 m²
Stav
novostavba
Elektrika
áno
Dostupnosť
áno
Okná
Plastové okná
Energetický certifikát
A
Krb
áno
Kúrenie
Podlahové kúrenie
Prístupová cesta
asfaltová
Rozloha pozemku
1849 m²
Materiál
tehlová
Počet kúpeľní
2
Počet izieb
5
Vlastníctvo
firemné
Parkovanie
vonkajšie parkovacie miesto
Strecha
sedlová
Celková plocha
318 m²
Úžitková plocha
381 m²
Technická miestnosť
áno
Voda
vodovod
Čistička vody
áno
Rok kolaudácie
2023
Rok výstavby
2023
Internet
optický internet
Počet podlaží
2
Počet parkovacích miest
2