Na predaj novostavba rodinného domu v obci Slaská

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka na predaj rodinný dom v obci Slaská. 

Novostavba nízkoenergetického (A0) dvojpodlažného 6-izbového murovaného rodinného domu v štandarde „na kľúč" s veľkou prestrešenou terasou,  vrátane pozemku, dvojgaráže, skladu náradia, chodníkov, terénnych úprav okolia domu, trávnika s automatickým zavlažovacím systémom, okrasných rastlín a drevín ako aj bezplatného poradenstva pri financovaní Vášho nového bývania.

Do štandardu "NA KĽÚČ" bude dom dokončený v lete 2024.

Rodinný dom sa nachádza na pozemku č. 21 v novej obytnej zóne „IBV Slaská-Diely" v obci Slaská, v tichej lokalite v lone prírody s nádherným výhľadom na okolitú scenériu, vzdialenej od okresného mesta Žiar nad Hronom iba 7 km.

Dispozícia domu poskytuje riešenie pre väčšiu rodinu. Zastavaná plocha je 280 m2, úžitková 346 m2, podlahová 276 m2, terasa 70 m2. Prednosťou je energetická úspora prevádzky, zabezpečená konštrukčnou kompaktnosťou a použitými materiálmi (murivo hr. 380 mm + zateplenie 200 mm).

Prízemie poskytuje komfort bývania pre 4-člennú rodinu. Zahŕňa kuchyňu so špajzou, jedáleň, obývačku, spálňu, dve detské izby, kúpeľňu s WC, samostatné WC, technickú miestnosť, chodbu, zádverie, dvojgaráž (41 m2), sklad náradia (21 m2) a prestrešenú terasu (70 m2).

V podkroví sú dve obytné izby, galéria a kúpeľňa.

Schodisko do podkrovia je súčasťou hlavného obytného priestoru, otvoreného do podkrovia prostredníctvom galérie. Hlavný obytný priestor je bohato presvetlený veľkými zasklenými stenami a strešnými oknami. Nočnú časť domu je možné úplne oddeliť dverami.

Zdroj vykurovania: plynový kotol (predpokladané náklady na vykurovanie 28 EUR/mesiac.) 

Cena v štandarde NA KĽÚČ: 399.990 EUR

Cena domu zahŕňa:
1. Rodinný dom v štandarde „NA KĽÚČ" (energetická trieda „A0")

• vrátane finálnej fasádnej omietky
• vrátane kompletnej predprípravy na osadenie exteriérových žalúzií
• vrátane interiérových zárubní a dverí
• vrátane laminátových podláh v celom dome
• vrátane dlažieb v zádverí, kúpeľni, WC a technickej miestnosti
• vrátane obkladov v kúpeľni, WC a technickej miestnosti
• vrátane batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta
• vrátane vypínačov, zásuviek a LED bodových svietidiel
• vrátane predprípravy pre montáž kamerového systému a alarmu
• podlahové vykurovanie - plynové, plynový kotol
• ohrev TUV - plynový bojler
• príprava na krb - komínový systém SCHIEDEL
• vrátane oddrenážovania domu a okapových chodníkov v šírke 60 cm
• vrátane prístupového chodníka zo zámkovej dlažby
• vrátane vstupu do domu zo zámkovej dlažby
• vrátane úplne prestrešenej terasy so zábradlím o rozlohe cca 70 m2
• vrátane dvojgaráže o rozlohe 41 m2
• vrátane skladu náradia o rozlohe 21 m2

2. Pripojenie domu na inžinierske siete 

• Napojenie domu na verejný vodovod
• Odkanalizovanie domu zvedené do vlastnej čistiarne odpadových vôd
• Napojenie domu na elektrickú energiu
• Napojenie domu na verejný plynovod
• Napojenie domu na optickú sieť Slovak Telekom
• Napojenie dažďovej kanalizácie zo striech do trativodu formou vsakov

3. Dokladovú časť:

• Kolaudačné rozhodnutie
• Rozhodnutie o pridelení súpisného čísla
• List vlastníctva so zapísanou stavbou "RODINNÝ DOM"
• Energetický certifikát
• Revízne správy
• Atesty, tlakové tesnostné skúšky, certifikáty a osvedčenie

4. Stavebný pozemok o výmere 753 m2

5. Terénne úpravy pozemku a okolia domu 

• dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
• ohraničenie pozemku živým plotom
• navezenie ornice na celý pozemok
• úprava pôdy rotavátorom
• zasiatie, prihnojenie a uvalcovanie trávneho osiva
• výsadba okrasných rastlín a drevín
• automatický zavlažovací systém
  Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis.
  Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti.
  Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk