Predaj 6 izbový rodinný dom

XEMAR (monika.dianova@xemar.sk alebo 0915962557), ponúka na predaj rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii - 2022, so slnečným pozemkom, v mestskej časti PODLAVICE, Banská Bystrica,
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom .
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita. Blízkosť prírody a slnečný rovinatý pozemok.

Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prízemie a prvé poschodie).

1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie) pozostáva _ zádverie, chodba, obývacia izba s výstupom na terasu, priestranná moderná kuchyňa , pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc,sklad, schodisko, technická miestnosť a garáž, ktorá sa momentálne využíva ako posilňovňa .Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 130 m² + TERASA.

2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): , hala, kúpeľňa s vaňou a spojená s wc, 5 izieb , LOGGIA A BALKÓN Úžitková plocha podlažia predstavuje rozlohu približne 130 m² + LOGGIA A BALKÓN.

Celková úžitková podlahová plocha domu predstavuje približne 260 m² + terasa, loggia a balkón.

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA DOMU (interiér v roku 2022).
NOVÁ STRECHA (vrátane krovu rok 2021) - strešná krytina hliník.

Dom má svoje samostatné kúrenie (elektrické podlahové kúrenie) a ohrev vody prostredníctvom elektrického bojlera a solárnych panelov na ohrev vody. Možnosť regulácie podľa svojich potrieb - každá miestnosť samostatný termostat.
.
FOTOVOLTAIKA: solárne panely (24 panelov) a úžasná úspora energií.
VIRTUÁLNA BATÉRIA ako veľký bonus. Pri obhliadke aj možnosť nahliadnutia do grafov.

KRBOVÁ PIECKA: kvalitné nórske JOTUL F400 kachle nachádzajúce sa v obývacej časti + možnosť využitia ako doplnkové, alternatívne vykurovanie.

Pod terasou sa nachádza pivnica, ktorú je možnosť využiť ako sklad, vinárnička, herňa,... Je tu prívod elektrickej energie a priestor je suchý.

ZÁHRADA: je rovinatá a slnečná. Nachádza sa pod úrovňou cesty a má pekný výhľad. Celý deň slnko.

INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina a verejná kanalizácia.

OPTICKÝ INTERNET - ÁNO!!

Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 1007 m².

Na zateplenie rodinného domu je potrebné kolaudačné rozhodnutie, ktoré je už v kompetencii budúceho majiteľa rodinného domu.

PARKOVANIE: priamo pred domom