Predaj rodinného domu Banská Bystrica

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj útulný rodinný dom v pokojnej lokalite obklopenej prírodou a tou sú Podlavice v meste Banská Bystrica.

🏡 Priestranný rodinný dom v Podlaviciach – slnečný pozemok a dokonalý pokoj pri lese

Ponúkame na predaj udržiavaný, 3-podlažný rodinný dom v obľúbenej časti Banskej Bystrice – Podlavice. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bývania s kompletnou vybavenosťou a absolútneho pokoja v tesnej blízkosti prírody. Dom je ideálny pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu (home office), prípadne tých, ktorý majú radi svoj priestor.

Základné parametre:

Celková plocha pozemku: 694 m²
Zastavaná plocha: 297 m²
Stav: Okamžite obývateľný, vo výbornom stave bez nutných investícií.
Cena: 415 000 €
Dispozícia a riešenie domu:
1. Suterén a vstup (Prízemná časť):
  - Komfortný vstup: Priestranná vstupná chodba s halou a veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok miesta na odloženie vecí pre celú rodinu i návštevy.
  - Parkovanie: Garáž pre dve autá.
  - Zázemie: Technická miestnosť a pivničné priestory.
2. 1. nadzemné podlažie:
  - Samostatná bytová jednotka: kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC, balkón
  - 2. nadzemné podlažie:
  - Dispozične identické s prvým poschodím, navyše s krásnou terasou smerujúcou do záhrady.
3. Podkrovie:
  - Pochôdzna povala, v minulosti využívaná na bývanie. Skvelý priestor pre ďalšie izby, ateliér alebo priestranný, tichý offis.
  - Slnečný pozemok a záhrada:
    Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je jej orientácia. Zadná časť domu je po celý deň zaliata slnkom, čo vytvára ideálne podmienky pre pestovanie rastlín, zeleniny a ovocných drevín.
    - Udržiavaný pozemok: Rozdelený na úžitkovú časť pre záhradkárov a rekreačnú časť na oddych.
    - Bonusy: Tradičná podzemná pivnica na uskladnenie zeleniny, letná kuchynka a studňa.
    - Parkovanie: Okrem garáže pre 2 autá je k dispozícii bezproblémové parkovanie na pozemku pred domom, ktorý môžete využiť ako predzáhradku alebo parkovacie miesta pre ďalšie vozidlá.
  - Lokalita a okolie:
    Dom sa nachádza na konci ulice, kde na pozemok nadväzujú už len lúky a lesy. Je to dokonalé miesto na prechádzky, venčenie psíkov a turistiku priamo od dverí domu.
    Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť:
    - Škola, škôlka, obchody.
    - Nemocnica, lekári a lekárne v blízkom dosahu.
    - Výborné spojenie MHD a rýchly prístup do centra mesta.
  - - Prečo si vybrať práve tento dom?
    - ✅ Slnečná orientácia: Podporuje rast rastlín a prirodzene presvetľuje dom. ✅ Veľkorysý priestor: Možnosť vytvorenia samostatnej pracovne alebo ďalších izieb v podkroví. ✅ Bezproblémové parkovanie: Garáž + plocha pred domom pre viacero áut. ✅ Okamžite k nasťahovaniu: Nehnuteľnosť je vo skvelom stave, vhodná na okamžité bývanie.
    - Dohodnite si obhliadku a príďte nasať atmosféru tohto slnečného domova!
    - 📞 Kontakt: 0907 537 727 alebo 0948 061 020, mail: miroslava.hlavacikova@xemar.sk