Predaj rodinného domu Banská Bystrica

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj moderný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite akou je Pršianska terasa v meste Banská Bystrica.

🏡 NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM NA PRŠIANSKEJ TERASE – Moderné bývanie s výhľadom

Ponúkame na predaj priestranný, technicky precízne riešený 5-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – na Pršianskej terase. Tento dom z roku 2013 spája komfort moderného bývania s energetickou efektívnosťou a blízkosťou prírody.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Pozemok: 1 135 m² (udržiavaná záhrada s úžitkovou časťou)
Obytná plocha: 287 m²
Garáž: Dvojgaráž o výmere 40 m² s priamym vstupom do domu
Kolaudácia: r. 2013
Energetický certifikát: K dispozícii

TECHNICKÉ PARAMETRE A ENERGETIKA

Dom je postavený z vysokokvalitných materiálov s dôrazom na nízke mesačné náklady, čo znamená 200.-eur/mesiac:

Konštrukcia: Obvodové steny Ytong + 120 mm zateplenie, vnútorné priečky Porotherm a železobetón.
Kúrenie: Podlahové teplovodné v celom dome. Zdrojom je plynový kondenzačný kotol kombinovaný s krbom s vodníkom (napojený na kúrenie).
Ohrev vody: 300 l výmenník napojený na solárne panely, plyn alebo elektrinu.
Ekológia: Nádrž na dažďovú vodu (17 m³) prepojená na automatický samozavlažovací systém.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie (Denná časť):

Vstupná chodba so vstavaným šatníkom.
Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou, jedálňou a špajzou.
Z obývačky a kuchyne vedú veľké presklené dvere priamo na terasu. Presklenia s vonkajšími žalúziami.
Samostatná pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčovňa.
Technická miestnosť a praktický úložný priestor.
Poschodie (Nočná časť):
- Spálňa s vlastným šatníkom a výstupom na terasu.
- 2 priestranné detské izby.
Samostatný šatník
- · · Veľká kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) + samostatné WC.
- · Chodba využiteľná ako čitateľský kútik s výstupom na druhú veľkú terasu.
EXTERIÉR A ZÁHRADA
Záhrada je oázou pokoja a je rozdelená na relaxačnú a úžitkovú časť:
- Altánok a záhradný domček: Podpivničený domček, v ktorom nájdete pivnicu aj súkromnú posilňovňu.
- Záhrada: Udržiavaný trávnik, vyvýšené záhony (esteticky skryté za domom).
- Bezpečnosť a komfort: Vstupná posuvná brána a kompletné oplotenie.
- LOKALITA
  Pršianska terasa je známa svojou vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta (5 minút autom) a rýchlym napojením na diaľnicu R1 v oboch smeroch. Štvrť ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a bezprostrednú blízkosť prírody pre turistiku či cykloturistiku.
- Fotografie: Viac fotografií interiéru a exteriéru zašleme na vyžiadanie vážnym záujemcom.
  Dohodnite si obhliadku ešte dnes! 📞 0948 061 020, 0907 537 727 📧 miroslava.hlavacikova@xemar.sk
  
  Pretože váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...