PREDAJ – 2x 3 izb byt v dvojgeneračnom dome, Budča – Stromová ulica

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj dva 3-izb. byty v rodinnom dome v obci Budča, Stromová ulica. Byty sa nachádzajú v dvojgeneračnom rodinnom dome, ktorý stojí na prevažne rovinatom pozemku o rozlohe 828 m².

Dispozícia bytov:

prízemie – byt č. 1 (v pôvodnom stave) - zádverie, chodba, hala, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, komora
poschodie – byt č. 2 (rekonštrukcia z roku 2011) - hala, obývacia izba a spálňa so spoločným priestranným balkónom, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta, komora

Na pozemku je k bytom k dispozícii:

dvojgaráž s montážnou jamou (zastavaná plocha 30 m²)
vonkajší prístrešok s posedením

Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady:

ústredné kúrenie – plynový kotol, aj pec na pevné palivo
teplá voda čerpaná z elektricky vyhrievaného zásobníku
odpad – obecná kanalizácia
mesačné náklady na celý dom pre 4-člennú rodinu, ktorá obýva len zrekonštruovaný byt na poschodí, sú približne 230€ (122€ plyn, 100€ elektrina, 15€ voda)

Ostatné informácie:

byty je možné kúpiť iba ako celok, t.j. celý dom s pozemkom a garážami
oba byty majú identický pôdorys s tým, že prízemný byt nedisponuje balkónom
zastavaná plocha domu 130 m², obytná plocha bytov 170 m2, úžitková plocha bytov 200 m²
prízemný byt nie je v súčasnosti obývaný
v roku 2011 rekonštrukcia bytu na poschodí, eurookná v celom dome, rok 2010 nová fasáda a nový rozšírený balkón na poschodí
stavba, v ktorej sa byty nachádzajú bola postavená v roku 1985
suterén domu pozostáva – kotolňa, dielňa, technické a skladové priestory...
plechová strešná krytina, keramické stropy, dvojité zateplenie strechy

Vzdialenosti a časy autom:

Zvolen 4 km, 5 min
Banská Bystrica 17 km, 11 min
Žiar nad Hronom 17 km, 13 min

Výhody:

atraktívna lokalita:

A. blízkosť Zvolena: Budča je len krátkou jazdou autom od mesta Zvolen, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť práce, služieb a infraštruktúry bez toho, aby ste bývali priamo v meste

B. poloha obce priamo pri rýchlostnej komunikácii R1 smer Banská Bystrica alebo Bratislava

C. autobusová zastávka 200m

pokojné prostredie: lokalita na Stromovej ulici ponúka pokojnejší, prírodnejší charakter bývania, čo môže byť veľké plus pre rodiny alebo ľudí, ktorí preferujú tichšie prostredie
výborná občianska vybavenosť: vzdelávanie: materská škola, základné školy, centrum voľného času; zdravotná starostlivosť: všeobecný lekár, gynekologická ambulancia, zubný lekár, detský lekár, psychoterapeutická ambulancia; obchody a služby: potraviny, pizzeria, pošta, detské ihriská, futbalové ihrisko, tenisové kurty, kostol, krčma...
viacúčelové využitie a flexibilita bývania: bytový dom poskytuje dve samostatné bytové jednotky alebo viac izieb pre viacero členov rodiny – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie (napr. seniori + mladí), ako kombinácia bývania a prenájmu na pokrytie časti nákladov alebo bývanie dvoch rodín

📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál pre bývanie aj investíciu.

Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.

Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním.

V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.