Zákaznícke číslo
ZK202615229
Kraj
Banskobystrický kraj
Obec
Banská Bystrica
Typ nehnuteľnosti
Polyfunkčný objekt
Forma
predaj
Cena:
2 198 000,00€
Na predaj budova v centre Banská Bystrica
XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú historickú budovu v priamom cente mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je ideálna ako investičná príležitosť.
💎 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Historický polyfunkčný objekt priamo na pešej zóne v Banskej Bystrici
Ponúkame na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu situovanú v samotnom srdci Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečný prístav pre kapitál s okamžitou návratnosťou, vďaka 100% obsadenosti stabilnými nájomcami.
📍 Lokalita, ktorú netreba predstavovať
Budova sa nachádza priamo na pešej zóne, čo zaručuje maximálny pohyb ľudí, výbornú viditeľnosť pre obchodné prevádzky a vysoký dopyt po bývaní v historickom centre.
🏗️ Dispozícia a zloženie objektu
Nehnuteľnosť je rozumne rozdelená na komerčnú a rezidenčnú časť, čo diverzifikuje príjem z prenájmu:
Prízemie (Komerčné priestory s vysokým pohybom):
- Bar: priestranných 241 m² s vernou klientelou.
- Reštaurácia: 212 m² s plne funkčnou prevádzkou.
- Poschodia (Zdravotníctvo a bývanie):
- Zubná klinika: stabilný nájomca v segmente zdravotníctva.
- Rezidenčná časť (8 bytových jednotiek):
- 1x priestranný 4-izbový byt
- 1x komfortný 3-izbový byt
- 2x praktický 2-izbový byt
- 4x populárny 1-izbový byt (ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom)
- 📈 Kľúčové benefity pre investora
- Okamžitý výnos: Budova je v plnej prevádzke a kompletne obsadená – žiadne starosti s hľadaním nájomcov po kúpe.
- Možnosť preklasifikovania budovy na polyfunkčný objekt
- Pripravený rozvoj: K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt na výstavbu výťahu, čo výrazne zvýši komfort nájomcov a hodnotu celej budovy do budúcna.
- Technický stav: Objekt je udržiavaný a nevyžaduje si akútne investície do rekonštrukcie.
- Prečo investovať práve sem?
Banská Bystrica zažíva stabilný záujem o priestory v historickom jadre. Spojenie gastronómie, súkromného zdravotníctva a mestského bývania pod jednou strechou minimalizuje investičné riziko.
Máte záujem o obhliadku alebo podrobnú ekonomickú analýzu výnosnosti? Kontaktujte nás na: 📞 0907 537 727, 0948 061 020 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...
-
Zastavaná plocha
641 m²
-
Stav
čiastočná rekonštrukcia
-
Elektrika
áno
-
Dostupnosť
áno
-
Výťah
nie
-
Podlažie
vyššie poschodie
-
Prístupová cesta
asfaltová
-
Počet izieb
20
-
Vlastníctvo
osobné
-
Celková plocha
1123 m²
-
Úžitková plocha
1123 m²
-
Voda
vodovod
-
Rok poslednej rekonštrukcie
2022
-
Počet podlaží
3
Galéria
Ďaľšie nehnuteľnosti makléra
