Predaj dvojgener. RD Budča - dohoda na cene možná

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Budča, Stromová ulica. 6-izbový tehlový dvojgeneračný rodinný dom (pozostáva z dvoch 3-izb. bytov so samostatnými vstupmi), stojí na prevažne rovinatom pozemku o rozlohe 828 m².

Dispozícia:

suterén – kotolňa, dielňa, technické a skladové priestory...
prízemie – byt č. 1 (v pôvodnom stave) - zádverie, chodba, hala, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, komora
poschodie – byt č. 2 (rekonštrukcia z roku 2011) - hala, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta, komora

Na pozemku sa ešte nachádza:

dvojgaráž s montážnou jamou (zastavaná plocha 30 m²)
vonkajší prístrešok s posedením

Kúrenie, teplá voda, odpad, náklady:

ústredné kúrenie – plynový kotol, aj pec na pevné palivo
teplá voda čerpaná z elektricky vyhrievaného zásobníku
odpad – mestská kanalizácia
mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú približne 230€ (122€ plyn, 100€ elektrina, 15€ voda) – rodina obýva zrekonštruovaný byt na poschodí

Ostatné informácie:

stavba postavená v roku v roku 1985 pozostáva z dvoch identických bytov
v roku 2011 rekonštrukcia bytu na poschodí, eurookná v celom dome, rok 2010 nová fasáda, eurookná aj nový rozšírený balkón na poschodí
plechová strešná krytina, keramické stropy, dvojité zateplenie strechy
zastavaná plocha 130 m², obytná plocha 170 m2, úžitková plocha 200 m²

Vzdialenosti a časy autom:

Zvolen 4 km, 5 min
Banská Bystrica 17 km, 11 min
Žiar nad Hronom 17 km, 13 min

Výhody:

atraktívna lokalita:

A. blízkosť Zvolena: Budča je len krátkou jazdou autom od mesta Zvolen, čo zabezpečuje skvelú dostupnosť práce, služieb a infraštruktúry bez toho, aby ste bývali priamo v meste

B. poloha obce priamo pri rýchlostnej komunikácii R1 smer Banská Bystrica alebo Bratislava

C. autobusová zastávka 200m

pokojné prostredie: lokalita na Stromovej ulici ponúka pokojnejší, prírodnejší charakter bývania, čo môže byť veľké plus pre rodiny alebo ľudí, ktorí preferujú tichšie prostredie

výborná občianska vybavenosť:

vzdelávanie: materská škola, základné školy, centrum voľného času

zdravotná starostlivosť: všeobecný lekár, gynekologická ambulancia, zubný lekár, detský lekár, psychoterapeutická ambulancia

obchody a služby: potraviny, pizzeria, pošta, detské ihriská, futbalové ihrisko, tenisové kurty, kostol, krčma...

viacúčelové využitie a flexibilita bývania: dvojgeneračný dom poskytuje dve samostatné bytové jednotky alebo viac izieb pre viacero členov rodiny – ideálne pre viacgeneračné bývanie (napr. seniori + mladí) alebo ako kombinácia bývania a prenájmu na pokrytie časti nákladov

Pri vážnom záujme, dohoda na cene možná.

Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti.

Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním.

V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.