Na predaj multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom

Na predaj: Multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom 

XEMAR (juraj.skoda@xemar.sk, ☎️ 0908 193 188) ponúka na predaj jedinečnú budovu, nachádzajúcu sa v srdci historického námestia v obľúbenej lokalite Starý Žiar – Malý park 🍀

📐 Parametre nehnuteľnosti:

Pozemok: 746 m²

Budova: trojpodlažná, zastavaná plocha 159 m², skolaudovaná v roku 2012

Úžitková plocha: cca 92 m² na každom podlaží

Pridaná hodnota: veľké slnečné terasy (50m2+26m2+7m2)

🏠 Dispozičné riešenie:

Suterén – flexibilné priestory vhodné ako gastro prevádzka, sklady, laboratórium, wellness či zázemie pre personál

1. nadzemné podlažie – priestranný, útulný interiér ideálny na lekárske ambulancie s recepciou, klientske alebo kancelárske priestory, 

či gastro prevádzku. Bonusom je slnečná bezbariérová terasa o výmere 50 m² 🌞 s výhľadom do zeleného parku.

2. nadzemné podlažie – komfortný trojizbový byt vhodný na bývanie alebo prenájom, so slnečnými terasami (26 m² a 7 m²) 🌞 a jedinečným výhľadom na západ slnka.

⚡ Výhody a možnosti využitia:

objekt je napojený na všetky inžinierske siete

- podľa územného plánu: občianska vybavenosť – možnosť zmeny účelu na:

- ambulancie 🩺

- kancelárske priestory 🖥️

- obchod 🛒

- gastro prevádzku

- alebo iný typ podnikania

- bezproblémové parkovanie 🚗 – priamo na vlastnom pozemku alebo na priľahlom parkovisku

- bezbariérový prístup

- predpríprava na solárne a fotovoltické panely

- bezpečnostný kamerový systém

- vykurovanie je plynovým kotol 

💡 Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie so súkromným využitím pod jednou strechou 🏡, alebo hľadajú investíciu s viacerými spôsobmi zhodnotenia. 

✨ Slnečné terasy, lukratívna poloha v centre mesta a flexibilné využitie robia z tejto budovy neporovnateľnú príležitosť na trhu.

  Pridanou hodnotou je krásne, tiché prostredie plné zelene, ktoré vytvára výnimočnosť celej nehnuteľnosti.  

📅 Po dohode je možný aj dlhodobý prenájom.