Zákaznícke číslo

ZK202413812

Kraj

Bratislavský kraj

Obec

Bratislava-Staré Mesto

Typ nehnuteľnosti

4 izbový byt

Forma

predaj

Cena za m²

3766 €

Cena:

339 000,00€

4-izb.byt v historickom centre Bratislavy

Spoločnosť XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj 4-izbový byt ( pôvodne 3-izbový ), v pešej zóne historickej časti bratislavského Starého Mesta – ulica Nedbalova, v bezprostrednej blízkosti námestia SNP a Primacionálneho námestia. Byt s celkovou plochou 89,47 m2 sa nachádza na 2.posch./5.posch. tehlového bytového domu ( s výťahom ), kolaudovaného v 50-tych rokoch. Na každom poschodí sa nachádzajú 2 byty. Bytový dom prešiel v priebehu 7 rokov niekoľkými etapami rekonštrukčných prác vnútorných a vonkajších priestorov ( zateplenie vnútornej strany, nové plastové okná na medziposchodí, nový výťah, nové vstupné brány na čip, nový kamerový systém, nové zvončeky, nové svetlá so senzorom pohybu, renovácia schodiska + nová maľovka ). V budúcnosti je naplánovaná výmena stúpacích rozvodov v bytovom dome.

Byt je s výnimkou plastových okien ( okrem jednej izby ) v pôvodnom stave, vrátane rozvodov plynu a elektriny.

Dispozícia bytu: predsieň so zabudovaným botníkom, samostatná kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, 3x spálňa

K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka o rozlohe 8m2, nachádzajúca sa v suteréne bytového domu a podiel na pozemku. Súčasť bytového domu tvorí spoločný dvor.

- orientácia bytu: JZ ( do ulice ) a SV ( do vnútrobloku )

- kúrenie: ústredné ( vlastná plynová kotolňa )

- v byte je zavedená optika

- parkovanie: rezidenčné

- bytový dom je pravidelne udržiavaný

Mesačné náklady pre 2 osoby: správca 240€ (vrátane FO 94€ ), plyn + elektrina podľa spotreby

Byt je voľný a kúpou ihneď k dispozícii. Po dohode sa predáva zariadený/nezariadený. Je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou infraštruktúrou.

Cena nehnuteľnosti: 339.000€,-

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.


 Jozef Vetter
  • Klimatizácia

    nie

  • Balkón

    nie

  • Kúpeľňa

    vaňa klasická

  • TV

    áno

  • Stav

    pôvodný stav

  • Okná

    Plastové okná

  • Výťah

    áno

  • Pivnica

    áno

  • Podlažie

    vyššie poschodie

  • Poschodie

    2

  • Zariadenie

    čiastočne zariadený

  • Garáž

    nie

  • Plyn

    áno

  • Kúrenie

    ústredné kúrenie

  • Orientácia

    juhozápadná

  • Lodžia

    nie

  • Materiál

    tehlová

  • Počet kúpeľní

    1

  • Vlastníctvo

    osobné

  • Parkovanie

    verejné parkovanie

  • Terasa

    nie

  • Tepelná izolácia

    áno

  • Úžitková plocha

    90 m²

  • Komunálne služby

    áno

  • Technická miestnosť

    nie

  • Predzáhradka

    nie

  • Čistička vody

    áno - separovaný

  • Rok kolaudácie

    1957

  • Rok výstavby

    1956

  • Internet

    áno

  • Rok poslednej rekonštrukcie

    2023

  • Počet podlaží

    5

Ďaľšie nehnuteľnosti makléra

Na prispôsobenie obsahu a analýzu návštevnosti používame súbory cookie. Rozhodnite sa, či ste ochotní prijímať súbory cookie z našich webových stránok.