3izb.byt s balkónom v MČ Ružinov - Svidnícka ul.

Spoločnosť XEMAR ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom v zachovalom pôvodnom stave, nachádzajúci sa v blízkosti Štrkoveckého jazera, v tichej a kľudnej lokalite MČ Ružinov - Štrkovec ( BA II. ) - ulica Svidnícka. Byt s celkovou plochou 66,31 m2  ( byt 64,46m + balkón 1,85 m2 ) sa nachádza na 1.poschodí ( nie prízemie  ) 4.poschodového tehlového bytového domu bez výťahu a je zariadený starožitným nábytkom. Bytový dom kolaudovaný v roku 1961, prešiel niekoľkými etepami rekonštrukcií vonkajších a vnútorných priestorov. V roku 2003 boli vymenené rozvody teplej vody, studenej vody, rozvody kanalizácie, plynu v stúpačkách. V roku 2007 bola zrealizovaná rozsiahla rekonštrukcia spočívajúca v: zateplení, výmene rozvodov elektriny v spoločných priestoroch, výmene vchodových dverí ( na čip ) a okien na chodbách a v pivniciach, rekonštrukcii schodiska ( nová dlažba, maľba a nátery, nové drevené zábradlia. V roku 2009 bola v bytovom dome vybudovaná vlastná plynová kotolňa na vykurovanie a výrobu teplej úžitkovej vody. V roku 2011 bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, v roku 2015 boli vymenené rozvody studenej a teplej vody v pivničných priestoroch, vymenená prípojka studenej vody.

Dispozícia bytu: vstupná hala, samostatná kúpeľňa a toaleta, kuchyňa, obývacia izba so vstupom na balkón,  2x spálňa

K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o rozlohe 3,44 m2 nachádzajúca sa v suteréne.

Orientácia: juh ( obývačka ) a sever ( kuchyňa a 2 spálne )

Mesačné náklady na 1 osobu: správca 150€, elektrina 20€, plyn 5€

V byte je zavedená optika ( aktuálne Orange )

Parkovanie: pred bytovým domom

Byt je v s výnimkou plastových okien vo veľmi zachovalom pôvodnom stave.

Je bez tiarch a kúpou je voľný. Po dohode sa predáva zariadený/nezariadený.

Cena nehnuteľnosti: 199.900€,-

V prípade seriózneho jednania MOŽNÁ ZĽAVA.

Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou infraštruktúrou. Priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, trhovisko Herlianska....V tesnej blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, futbalové ihrisko a tenisové kurty, autobusová a električková zastávka, nemocnica, Štrkovecké jazero, OC Retro...

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.