Na prenájom kancelárske priestory v centre mesta Banská Bystrica

Zákaznícke číslo: ZK20198722
Cena: 12,00 €
Cena za m2: 12,00 €
Obec, Okres: Banská Bystrica
Typ: Priestory pre obchod a služby
Forma: Prenájom
Stav: Kompletná rekonštrukcia
Energetický certifikát: A

Popis

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na prenájom kancelárske priestory v Banskej Bystrici. Priestory sú na ul. Bottova, ktorá sa nachádza na rohu Strieborného námestia, Bottovej a Katovnej ulice v centrálnej časti Banskej Bystrice v blízkosti námestia SNP. Priamo na námestí sa nachádzajú zastávky MHD a medzimestskej autobusovej dopravy. Je ľahko dostupná z rýchlostnej cesty R1.

 

Samotné Strieborné námestie a jeho okolie bude v blízkej budúcnosti prechádzať premenou (projekt Slovenka), ktorá danú lokalitu výrazne skultúrni a zatraktívni.

 

Budova má 4 podlažia. V čiastočne zapustenom suteréne (1.PP) sú technické miestnosti (kotolňa, centrála vzduchotechniky), skladové priestory a zázemie s kuchynkou a WC. V časť podlažia sa nachádzajú kancelárie. Vyvýšené prízemie (1.NP) je určené pre obchody a služby so samostatným prístupom z ulice. Na poschodí (2.NP) a v podkroví (3.NP) sa nachádzajú kancelárske priestory.

Pôdorysné rozmery budovy sú 31,18x15,30m. Budova je prestrešená sedlovou strechou s vikierom na západnej strane do ulice Jána Bottu. Zrekonštruovaná v rokoch 2016 - 2017 a skolaudovaná začiatkom roku 2018. Počas rekonštrukcie sa kládol dôraz na kvalitu materiálov a precíznosť prevedenia rekonštrukčných prác.

 

Budova prešla komplexnou rekonštrukciou. Súčasťou rekonštrukcie boli:


- výmena okien (rám - fiberglass, výplň – izolačné 3-sklá)
- zateplenie exteriéru/fasády a nového krovu/strechy
- výťah (bezbariérový prístup z vchodu od parkoviska)
- rozvody klimatizácie a vzduchotechniky s možnosťou aromatizácie vzduchu
- odizolovanie základov
- nová prípojka plynu
- nové rozvody elektriny, vody a kúrenia
- rozvody štrukturovanej kabeláže Cat. 6A
- LED svietidlá
- elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a kamerový systém na monitorovanie okolia a vstupov do budovy
- rozvody požiarnej vody, elektrická požiarna signalizácia a hasiace prístroje
- elektronický domový vrátnik
- nová plynová kotolňa

 

Jedná sa o nadštandardné kancelárske priestory na 3.poschodí, prístupné centrálnym schodiskom alebo výťahom. Celková výmera prenajímateľnej plochy je 181 m2 rozdelenej na 2 časti (145 m2 úroveň 3NP a 36 m2 mezonet) prístupné cez vstupné bezpečnostné dvere. V každej časti sa nachádza WC a kúpeľňa. Na úrovni 3NP je priestor určený pre kuchyňu, ale vzhľadom na aktuálny stav je možná úprava a zmena účelu jednotlivých miestností. 

Prístup do priestorov ako aj do budovy je možný cez kartu alebo čip. Dvere do budovy a v rámci podlažia sú riešené systémom generálneho kľúča s možnosťou viacerých úrovní oprávnenia vstupu pre jednotlivých užívateľov. Pre návštevy je priestor vybavený domovým vrátnikom s kamerou. Budovu ako aj prenajímateľný priestorov je možné zakódovať pomocou EZS. Budova je monitorovaná kamerovým systémom. 

Ohrev vody je riešený lokálne prostredníctvom prietokového ohrievača resp. bojlera. Tepelnú pohodu zabezpečujú nástenné klimatizačné jednotky Daikin. Kúrenie je riešené panelovými radiátormi napájanými z centrálneho zdroja tepla (plynové kotle) v kotolni objektu. 

Priestor B1-3NP má samostatné meranie spotreby elektrickej energie a vody. Priestory sú vybavené zásuvkami 220V, rozvodmi štruktúrovanej kabeláže. Rack s vyústením rozvodov sa nachádza na 2NP.

Priestory sú pripravené pre finálne úpravy podľa požiadaviek klienta. Dodatočné úpravy realizované podľa požiadaviek nájomníka nie sú zahrnuté v cene nájomného.


V prípade záujmu je možné prenajať celé podlažie (B1-3NP-01 + B1-3NP-02) o výmere 378 m2.

 

Kancelárie sú vybavené zásuvkami 220V, LED osvetlením (neutrálna biela 4000K), štrukturovanou kabelážou, domovým vrátnikom a EZS. Výmena vzduchu bez potreby otvárania okien je zabezpečovaná pomocou vzduchotechniky s možnosťou aromatizácie vzduchu (pohlcovanie pachov a spríjemnenie atmosféry v miestnostiach). 


V cene nie je prenájom kancelárskeho nábytku. Súčasťou ceny je vybavenie kuchynky kuchynskou linkou (bez elektrických spotrebičov) a toaliet zariaďovacími predmetmi. 


Na podlahe sú položené kobercové štvorce s možnosťou výmeny v prípade poškodenia.
Priestory sú pripravené na nasťahovanie. 


Spôsob merania spotreby energií:
- elektrina na 1PP – spotreba na základe podružného elektromera
- voda na 1PP – skutočná spotreba na základe podružného vodomera
- teplo – rozpočítavané na základe plochy
- spotreba spoločných priestorov + VZT – rozpočítavaná na základe plochy


K cene nájmu sa priratúva preddavok za energie a prevádzkové služby.

Súčasťou poplatku za prevádzkové služby je:
- odvoz smetí (vrátane separovaného zberu plastov a papiera)
- upratovanie spoločných priestorov vo vnútri a v okolí budovy (vrátane odhŕňania snehu)
- správa a údržba budovy a jej okolia



Za budovou sa nachádza parkovisko s kontrolovaným vstupom. V prípade záujmu je možné prenajať si parkovacie miesta alebo garážové státie. Prenájom za parkovacie miesto predstavuje 49,- Eur bez DPH/mesiac a za garáž (2 miesta) 200,- Eur bez DPH/mesiac. 

 

Cena prenájmu uvedených priestorov je od 12,00 € -16,00 €  m2/mesačne/bez DPH v závislosti na platobných podmienkach, dĺžke nájmu a celkovej prenajatej ploche.

Celková podlahová plocha: 181 m2
Celková redajná plocha: 181 m2
Výťah: Áno
JUDr. Milan Mlčal, MBA
Telefón 1: 0915 870 350


Partneri

Komplexné riešenie stavieb

Hypotekárny špecialista

Veľkoobchodná spoločnosť