Zákaznícke číslo

ZK202212495

Kraj

Bratislavský kraj

Obec

Bratislava-Ružinov

Typ nehnuteľnosti

4 izbový byt

Forma

predaj

Cena za m²

3425 €

Cena:

354 900,00€

"Perla Ružinov" - Priestranný 4-izb.byt s lodžiou

Realitná spoločnosť XEMAR ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou, murovanou pivničnou kobkou a vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži, vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov ( BA II. ) – ul. Kaštieľska. Jedná sa o prestížny polyfunkčný komplex „Perla Ružinov – Diamant“. Byt s podlahovou plochou 103,6 m2 ( vrátane lodžie 9,13 m2 ) sa nachádza na 5.posch./12.posch. tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2011. Na každom poschodí sa nachádzajú 8 bytov. Na - II. podlaží sa nachádza murovaná pivničná kobka o rozlohe 5 m2 a parkovacie státie s rozlohou 12 m2 ( 5 m x 2,4 m ). Súčasťou bytového domu sú 2 výťahy. Priestor je zabezpečený kamerovým systémom. Byt je v pôvodnom stave ( posledná rekonštrukcia v roku 2012 ) a zariadený.

Dispozícia bytu: vstupná hala so skriňami a video vrátnikom, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu, samostatná kúpeľňa s vaňou sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC s umývadlom, 3x spálňa, chodba

Rozmery miestností:

- vstupná hala ( 7.85 m2 ) – keramická dlažba

- technická miestnosť ( 4,51 m2 ) – keramická dlažba

- kuchyňa ( 6,05 m2 ) – keramická dlažba

- obývacia izba ( 21,09 m2 ) – drevené parkety

- chodba ( 5,65 m2 ) – drevené parkety

- toaleta ( 1,8 m2 ) – keramická dlažba

- kúpeľňa ( 6 m2 ) – keramická dlažba

- izba č.1 ( 11 m2 ) – drevené parkety

- izba č.2 ( 12,54 m2 ) – drevené parkety

- izba č.3 ( 12,58 m2 ) – drevené parkety

- lodžia ( 9.13 m2 ) – keramická dlažba

- pivničná kobka ( 5 m2 )

- parkovacie státie ( 12 m2 )

Orientácia bytu: juh ( obývacia izba a spálňa ), východ ( 2x spálňa )

V každej izbe sú nainštalované vonkajšie hliníkové žalúzie - elektrické. Každá izba má vlastné pasívne vetranie. Kúrenie je teplovodné a zabezpečené radiátormi, regulácia tepla je zabezpečená termostatom v obývacej izbe. Na toalete sa nachádza bytová odovzdávacia stanica tepla. Byt je teplý, čo má za následok nízke mesačné náklady.

Mesačné náklady: 100€,-/1osoba, elektrina ( 20€,- ), plyn – nie je zabudovaný

V byte je zavedená optika + satelit.

K bytu je možné prikúpiť garážové parkovacie státie v cene 20.000€,-.

Byt je voľný a po dohode sa predáva zariadený/nezariadený. Je bez tiarch.

Obhliadky sú možné 7 dní v týždni.

Projekt „Perla Ružinov“ sa nachádza v lokalite s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcou infraštruktúrou - bezproblémové napojenie sa na diaľničný obchvat, centrum mesta vzdialené 5 minút autom. V projekte sa nachádza Tesco expres, banka, drogéria, kaviareň, lekáreň, zdravotné stredisko, ázijská reštaurácia, zubná ambulancia, klinika estetickej medicíny, beauty salón, predajňa s očnou optikou. Priamo pred bytovým domom sa nachádza banka, reštaurácia, zastávky MHD. V tesnej blízkosti nájdeme školy, škôlky, ihriská, kostol, reštauráciu, OC Retro....

Cena nehnuteľnosti: 354.900 €,- 

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.

 


 Jozef Vetter
  • Klimatizácia

    nie

  • Balkón

    nie

  • Kúpeľňa

    vaňa klasická

  • Kúpeľňa

    sprchový kút

  • TV

    áno

  • Stav

    kompletná rekonštrukcia

  • Okná

    Plastové okná

  • Výťah

    áno

  • Pivnica

    áno

  • Podlažie

    vyššie poschodie

  • Poschodie

    5

  • Zariadenie

    zariadený

  • Garáž

    áno

  • Plyn

    nie

  • Kúrenie

    ústredné kúrenie

  • Orientácia

    južná

  • Výmera lodžie

    9.13 m²

  • Lodžia

    áno

  • Počet lodžií

    1

  • Materiál

    tehlová

  • Počet kúpeľní

    1

  • Vlastníctvo

    osobné

  • Parkovanie

    garážové státie

  • Terasa

    nie

  • Tepelná izolácia

    áno

  • Celková plocha

    104 m²

  • Úžitková plocha

    104 m²

  • Komunálne služby

    áno

  • Výmera technickej miestnosti

    4.5 m²

  • Technická miestnosť

    áno

  • Čistička vody

    áno - separovaný

  • Rok kolaudácie

    2011

  • Rok výstavby

    2011

  • Internet

    optický internet

  • Rok poslednej rekonštrukcie

    2012

  • Počet podlaží

    12

  • Počet parkovacích miest v garáži

    1

Ďaľšie nehnuteľnosti makléra

Na prispôsobenie obsahu a analýzu návštevnosti používame súbory cookie. Rozhodnite sa, či ste ochotní prijímať súbory cookie z našich webových stránok.